，但是長遠看，贊助費交完就沒了，買下的房子可是固定資產。

林一笑清晰明確地表達了一堆訴求：兩居室，採光好，最好能南北通透，對房屋年限沒有要求，是否電梯房都行，非電梯房要中間層，電梯房要中高層，和價格比起來不看重樓層數，和價格比起來不在乎裝修情況，等等。

她看房多年，雖然自己的需求和喜好會有變化，但大差不差，提訴求還是非常順溜的。

小林中介上來問預算的時候，林一笑就直接講自己需要貸款買，首付能拿出來多少錢還得跟家裡商量，現在不確定，先看有沒有合適的房。

小林中介表示了解，顧客全款他工作量會更小，周期會更短，但掙錢都不容易，客戶是上帝。

林一笑的訴求提的非常老道，小林中介甚至懷疑對方是同行，跑來撬房源的，畢竟接待的客戶裏面，少有這般講需求的，倒像是自己給對方介紹房子講賣點。

要不是林一笑中途從包里去掏本子的時候，他剛好看到了一下記者證，他都想問對方是哪個中介的了。

得益於記者經歷，林一笑習慣做記錄，具體買什麼房，和張鑫講房的時候就寫了些關鍵詞，這會邊講邊寫下說出來的新思路。

「按我講的這些，有一個算一個帶我都看看吧。」林一笑倒是想豪擲千金，廣買房，都是窮鬧的，買不起，必須精挑細選。

「那林小姐都什麼時間方便看房？我提前約一下房主。」

「周末還有每天5點半之後我都可以，今天有合適能看的房嗎？」

「有的，三居室林小姐是一點不考慮嗎？」

「戶型好也是可以考慮的」

「附近有兩套房，直接就可以去看，還有的我聯繫下今天能不能去。」

「林小姐開車來的嗎？」

「沒有」

小林中介去找同事要了車鑰匙，是汽車。

賣房的中介通常都會開車帶客人去看房，租房一般都是騎電動車帶客人看房。

小林中介帶着林一笑去了滿庭園，林一笑對這個小區熟，前世她辭職後他們就是搬到這個小區住了。

這個小區是99建成的，這會也算新，全是高層，多是大戶型，有四室五室的。

她前世租住的兩居室面積也不小，具體多大忘了，租房人不看具體面積，多幾平少幾平對價格影響沒有裝修大。

2000年前後建的房子，大多客廳都很大，那會買房的人喜歡大客廳的多，顯得房大寬敞，但卧室面積小。

去看的房子在7樓，中間戶，陽面。

進門有一塊門廳，門廳右手邊就是主卧，主卧如果拋去門的位置，近正方形，帶個陽台，但是陽台不是和卧室同寬，只有主卧一半寬度。

門廳往裡一點是大客廳，客廳正南陽台和次卧，因為次卧比陽台寬一些，客廳光線不太好。

東邊是衛生間和廚房，廚房有窗戶，對着客廳陽台。

總得說這戶型，就很符合那陣子房型特色，很是方正。

小林中介在剛開始要介紹：「這個房子九十多平」

林一笑就打斷問：「九十幾呀？」

小林中介：「房產證上是90.2平」

林一笑：「哦，我自己轉一下吧，我不打算買超過90平的房，不看價格，就必須90平以下。」

小林中介面露疑惑。

林一笑：「我之前算命，大師說我第一套房不能買超過90平米的，不利於夫妻感情，所以我想着買兩居室就不會超過。」

小林中介恍然，並且自己腦補，懷疑這算命的是不是收了林小姐某些親戚錢，怕她買大房，所以如此胡扯，這個月初才上線的90平米以內房子，住房面積必須超過70%，這一政策是有所利好90平以內，但現在還不明朗，林小姐這買的二手房，完全不看這些呀。

林一笑沒法實話說，總不能說，08年以後房產契稅有變，貸款首付也有改動，90平以下的徵收1%，90平以上的1.5%，90平米以上首付要付35%，90平米以下首付30%。

雖然契稅只有0.5%的差別，奈何房價貴呀，而且貸款差了5%，就差很多了。

就要買大房子的，也不會在乎這點，但是，為啥非得買剛好比90多那麼點的房。

比如這套房，就多這0.2平，按16年價格了話，光契稅就要多個四五萬，首付就要多四五十萬了。

這個政策出來以後90平出頭的房子就很容易遭到嫌棄。

等兩年後小林中介看到新政策，還又想起來林一笑，有點想問問是在哪個大師那算的。