西山莊園位於六環外15公里。

莊園位於森林度假區，是西山別墅區內唯一具有三山一湖自然景觀資源的莊園式獨棟別墅。

一共擁有32棟別墅，平均佔地6畝，

最大的佔地40畝，分佈在近16個小島之上，以橋相連，堪稱真正的島居別墅。西山莊園別墅將設有游泳池、按摩池、大型家庭影院、鯊魚池、保齡球場和度身訂做的私人大酒窖等基本設施，並擁有佔地2多萬平方米的園林。

整個別墅區的容積率僅為0.1，其綠化率達到百分之84.7。

水域面積有6萬多平方米。32棟別墅分佈於60000餘平方米大型生態湖泊近16個小島之上，以橋相連，戶戶臨水，島島相望，堪稱真正的島居別墅。房型以歐式風格為主。

區域內別墅氛圍濃郁，旅遊與休閑生活完美結合。社區內擁有完善的會所設施配套。

這個高端別墅區項目就是楊帆前年開發的。

總投資超過350億，平均每套別墅成本就要10億。

建成後，最小的32號，六畝別墅莊園售價8.5億，最大的1號，41畝別墅莊園售價38億。

32棟別墅總售價超過600億。

結果，開盤半年，僅售出最小的四套，32號，31號，30號，29號。

買這四套別墅莊園的人，不是楊家的世交好友，就是商業盟友。

回款42億，目前虧損300多億。

如果賣不出去，還會持續虧損中，因為這個別墅群每時每刻的維護費用都是驚人的。

光60000平米的水域就要超過50人進行精心打理維護。

為了保持清潔，物業會每天進行檢測，打撈，補充營養物質，生物養料，水生植物，野生的淡水魚蝦等等。

這只是水域，更別說還有綠化，景觀，園林等等。

每年虧損一個億，就是這個項目的真實寫照。

想到這裡，楊帆頭頂一陣黑線，也不知道當時咋想的。

當即吩咐旁邊的助理，說道：「西山莊園需要重新改建，所有植物，改種成可食用水果，堅果等等。水域的魚蝦，在不影響水質的情況下，按照最大養殖規模進行科學循環養殖。」

接著說道：「建設足夠的太陽能，風電，水電，地熱等備用發電設備。排水功能要按照最大規模去建設，必須擁有各種災害情況下，隨時自救的裝備和物品。」

「地下建設不小於20000平米的安全屋，設施必須要全，要滿足不低於500人的生活設備，生存3年的。防水排水要做到最好。」

「還有物業倉庫，繼續擴大十倍，安裝最先進的倉儲設備，要滿足千人規模10年的生活物資。」

「冷庫也建10個，用來存放生鮮類，果蔬類等等，到時候，咱們的西山莊園會為所有業主提供最安全，最放心的生活物資。」

助理小林（小林：我果然又是一個工具人，不配擁有名字。）邊聽手裡邊記錄。

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