《凡塵異事》第8章 創業構想

黃金大廈的改造儘管頗為亮眼，但設計方隨後亮出的底牌更加驚艷，白銀北廣場與黃金大廈毗鄰的地塊得以保留，南廣場將與久拆不決的染料廠家屬院打包整合，一直延伸至白浪河西岸綠地，計劃將這片土地，改造建設成一座佔地百畝的半開放式園林，舊式特色建築與沿街景觀將按原貌修繕，引入江南水鄉、秦淮夜景、蒸汽朋克、二次元等多種場景元素，重新塑造成融合化園林內景，綠植率保證在50%以上。

這個方案完美呼應了保護並促進大力發展網紅產業集群的政策訴求，園林面向註冊認證的網絡經營個人或企業開放，場地入駐採取年度會員制，管理方既能提供完善的直播用具，又能按需提供場景搭建服務，定價標準完全市場化，根據測算，園區設計容量能同時滿足近二百場直播的場景需求。

方案初稿提交後，從規發委到上級部門無不交口稱讚，一片彈冠相慶，也有個別領導問起了經濟帳，嚴表叔三下五除二，拉出一張EXCEL預算表，思維嚴謹、口沫橫飛地解釋，經營類收入包括會員費、場景服務及道具租賃費，餐飲商鋪租金及各項管理費，方案還計劃引入混合所有制的產業基金管理計劃，對評估理想的網絡經營個人或機構進行財務投資，協調資源對接，幫助企業成長，讓基金成為資本槓桿撬動政商資源變現的重要渠道。

眾人聽得雲山霧繞，腦子動得沒有嚴老辣的嘴快，漸漸跟不上節奏，任察費力地搓揉着太陽穴，腳趾頭摳在地板上咯咯作響，水姑娘雙手支着腦殼，眼裡空洞洞的，唇上幾粒瓜子皮也沒空摘掉，秦奮身旁傳來細細的鼾聲，嚴守春已經睡熟了，只有胡里發神清氣爽，忙着倒茶遞煙，他今天既要當舔狗，也要做個精英，總之不能讓嚴老辣小瞧了。

秦奮還算清醒，既沒打瞌睡，也沒被嚴老辣自說自話、忘乎所以的情緒洗腦，率先插嘴詰問，「果然規得一手好劃，畫得一張好餅，這黃金大廈、白銀廣場改造成瓊樓，園林建成玉宇，又跟咱有啥關係呢？」

眾人這才恍然反應過來，異口同聲地問道，「對啊，跟咱有啥關係呢？」，五隻腦袋一齊轉向一口煙憋進肺中遲遲不舍吐出的嚴老辣。

「嚴老師您先別說，小胡我先猜上一猜，我思來想去，管他黃金也好、白銀也罷，油水還是那個搞網紅的園林項目來得更足，新建工程是老天賞的搖錢樹，隨便跑冒滴漏一丟丟，還不得肥死咱吶！嚴老師，您直說，具體怎麼操作，只要不掉腦袋，我這一百多斤的身子，您隨便用！」，胡里發越想越覺得這個猜測靠譜，資源、關係和鑽營，這不天生為經濟犯罪量身定製的嘛。

嚴老辣終於將一口接近透明的煙氣吐了出來，將PPT還原到「奮鬥鴨吧」四個大字，緩緩踱了兩步，雙手背在身後，眼睛半睜半閉地看着窗外，「小胡照這個思路發展下去，可以直接槍斃了！好，好好好，雖然膽大妄為，卻也算是有膽有識，有魄力不按套路出牌…….」

胡里發先是一驚，後是一喜，轉而又是一憂，嚴老辣公然表揚自己，秦奮一旦惱羞成怒，不免會挾私報復，以後這小鞋就有得穿了，拼多多都用不上了。

「爾等年輕人啊，真是不能高估啊，你們脖子上頂着的是腦袋，不是尿壺，開動腦筋，大膽想像，一切都得回到這四個字上來，對於剛才所說西城區規劃的信息優勢，到底意味着什麼，再好好想想。」嚴老辣開始有點恨鐵不成鋼了。

眾人你看看我，我看看你，仍是毫無頭緒。「請教了！」，任察惡狠狠地一拳捶在大腿上，劍眉下兩個窟窿里射出怒火。

嚴老辣不再賣關子，切入正題，「奮半鴨吧，將是第一批入駐園林的網絡經營實體，根據嚴副主任的提點，產業基金將對資質達標的首批入駐實體給予一次性創業補助，但名額稀缺，管理方視商業計劃與經營預期，給予一至三年不等的場景租賃與會員費用減免，稅費減免也很快出台細則。」

「只要籌謀縝密，運作得當，『奮鬥鴨吧』將享盡園林一切便利，三年內將零成本運作；嚴副主任提點的好哇，開放式的網紅園林，封閉式的餐飲黑暗森林，管理方將對餐飲實體嚴格授權經營，一個蘿蔔一個坑，寧可坑空着，也絕不姑息任何一個蘿蔔；川流不息、夢想爆紅的網紅群體，將既是『奮鬥鴨吧』最忠實的食客，也是『奮鬥鴨吧』實現O2O閉環經營、成就商業夢想的墊腳石！」

依照嚴老辣的思路，「奮鬥鴨吧」將同步註冊餐飲和文化傳播兩塊牌子，實體餐飲力爭納入首批名單，落戶園林休閑街的黃金位置，面向網紅群體及遊客，將秦媽調弄鹵鴨的絕活完整復刻，賦予青春、奮進